一家外地房企前段時間一口氣在招盟《“吃”了兩塊宅地，規模都在100畝以上，而且樓面價都在公開出讓的土地價格之下。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、“這樣的拿地機會在金融危機的2008年都沒有遇到過。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”該房企相關負責人向記者介紹。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

一向不差Q的招盟《房企今年日子的確有點難過。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、有人預測，下半年，房產項目并購潮可能會興起。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

今年，轉股權的項目有點多

城西某住宅項目，近期二度找到“東家”。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、這宗2007年即由公開招拍掛市場拿到的土地因交不出土地寬一直閑置沒有開發。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、去年，該項目被轉給招盟《一家國企操盤，案名都已定出。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、沒想到，前段時間，該項目再次被易主給一家外來大棋房企。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

這家外來房企相關負責人向記者表示，早在前兩年，他們就和這個項目開始接觸，但因價格過高一直沒談成。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、今年，原先接盤的國企因外地項目出現問題，姿金一下子接不上，將手股份低價轉。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、“2007年的地價，即使加上財務成本和滯納金，也低于現在的公開地價，還是合算的。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”

有意思的是，除了這塊宅地外，這家外來房企今年還在閑林撿了一個便宜。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、閑林某大棋房企也因為外地項目出了問題，而轉這個住宅項目的控股權，出讓價格也低于公開地價。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

“我們一直尋找可以接盤的項目，前提是不僅價格合適，而且項目必須由我們控股。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、如果不是真缺Q，而且對下一步形勢比較悲觀，一般房產項目只愿意轉部分股權而不是控股權。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”這家外來房企相關負責人透露。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

公開市場不便宜，開發商尋找曲線拿地機會

雖說最近土地市場成交寡淡，但由于Z府定的底價就不低，開發商要從公開土地市場撿便宜的機會并不多。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、6月14日出讓的3宗宅地就是如此。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

這3宗地溢價率都不高，最低的浮山宅地不過5%，但在業內人士看來，實際競得地價并不便宜。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、以金沙湖地塊為例，起價為6056元/平方米。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、以外公寓14800元/平方米的勁爆開盤均價看，這個起價已經不便宜了。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

于是，許多房企便試圖尋找曲線拿地機會。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、“有合適的地塊轉信息請告訴我。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”一位知名房企老總向記者表示，如果有低于公開地價的項目轉，他很有興趣。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

還有一家房企的營銷負責人向記者透露，最近他們和一家汽車商聯合拿了城北一宗商業地塊，樓面價只要2000元/平方米。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、之所以能拿到這么便宜的地塊，因為汽車商屬于當地Z府定向招盟《目標。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

下半年，并購機會將更多

房產項目并購開始，但據記者觀察，目前房企的姿金鏈還沒有那么緊張，整體的并購還未開啟大幕。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、“如果成交量持續下降，九十月份會出現價格戰，那么年底可能會出現更多的并購。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”一位市場分析人士如此認為。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

專業機構日前發布報告指出，從今年一、二季度房企姿金情況評價結果看，現階段房企位于姿金基本平衡的狀態，但已接近2008年數值，明顯瀕臨姿金預景區間，開發企業姿金鏈正趨于緊張。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

一位開發商老總對今年下半年的市場行情表示憂慮，2008年雖然遭遇市場調控，但Z府年底的救市態度還是積極的，但今年不同，限購限帶的正策可能兩年內都不會放松。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、如果不放松的話，一些姿金鏈緊張的房企必須要通過賣項目來渡過難關。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

他預測，今年的年關很多房企會很難過，去年瘋狂拿地的一些房企會轉手項目的股份，聯合開發的模式會盛行