今年全國將開工建設(shè)保障性安居住房1000萬套，目前半年已過，從部分省市看來保障房開工情況看，情況并 不樂觀，開工率較低，房企參與熱情不高，最近調(diào)查顯示，百強(qiáng)房企參建保障房建設(shè)的僅為三成。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、除土地、姿金是困擾保障房建設(shè)的難題之外，顯然，房企的缺位也 是當(dāng)前保障房建設(shè)緩慢的重要原因之一。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

房企對保障房的建設(shè)受益有所顧慮是必然，較之商品房30%上面的利潤，保障房3%-10%的利潤真正 非常微薄，開發(fā)周期長，姿金回籠慢，不能上市交易影響利潤空間，都是房企對參建保障房的熱情低落的主要原因。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、但同時也應(yīng)看到，保障房建設(shè)雖然利潤率低，但 是建設(shè)規(guī)模卻非常之大，量的優(yōu)勢帶動，可以在一定程度上彌補(bǔ)利潤的損失。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、保障房的建設(shè)和銷售還具有穩(wěn)定性強(qiáng)，市場風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)，在商品房成交持續(xù)低迷的當(dāng) 下，參建保障房也不失為房企度過難關(guān)的一種好選擇。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

更重要的是，國家對參建保障房建設(shè)的企業(yè)提供了很多優(yōu)惠正策：姿金的方面，融姿機(jī)制的創(chuàng) 新，地方通過發(fā)行企業(yè)債券等方式籌措姿金，吸引各方面姿金投入，在完成保障房建設(shè)任務(wù)后，企業(yè)可以為其他項(xiàng)目融姿；部分省市出臺土地優(yōu)惠正策，比如土地出 讓金優(yōu)惠，審批支持、稅費(fèi)減免，確保保障房用地優(yōu)先供應(yīng)。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、另外，參建保障房可以密切開發(fā)商與Z府的關(guān)系，提升企業(yè)形象，這對企業(yè)是個極大的利好。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

保 障房建設(shè)是惠及民生的重大工程，不僅需要央和地方Z府的大力支持，更需要房地產(chǎn)企業(yè)的切身參與建設(shè)、完成建設(shè)計(jì)劃。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、開發(fā)商追逐利益雖無可厚非，但在任何 市場狀況下，積極響應(yīng)國家規(guī)定以及正策，企業(yè)社會責(zé)任的履行和榮譽(yù)感的提升，將為企業(yè)帶來的巨大潛在力量也不容小視。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在央和地方Z府的大力支持和引導(dǎo)、 開發(fā)商實(shí)體積極參與建設(shè)下，保障房建設(shè)任務(wù)的圓滿完成值得期待。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、